Vente Villa Caux (34) 6 pièces 173 m²
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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Caux
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€2,935
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Caux
Description
je vous propose l'opportunité rare à ne pas manquer ! Votre coup de coeur.
Sur la très recherchée commune de Caux, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine aux prestations de qualité et aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de confort.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 170m² / Terrain : 1 010m² / Pièces : 6 (dont 4 chambres)
Espace de vie lumineux de 73m² comprenant Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 37m² et le salon de 36m² avec baies à galandage.
4 chambres : une en rez-de-chaussée et trois à l'étage dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et son dressing privés
Salle d'eau séparée avec douche à l'italienne à l'étage
2 wc (un à chaque niveau)
Climatisation réversible dans toute la maison (gainable à l'étage)
Double vitrage
Baies à galandage dans le salon
Alarme pour une sécurité renforcée
Excellente performance énergétique et climatique : DPE B/A
Extérieurs : parfaits les moments de détente en famille ou entre ami(e) s.
Un jardin spacieux et totalement clos de murs
Piscine maçonnée et carrelée au chlore
Deux terrasses dont celle située à l'avant de 35m² donnant sur la piscine
Deux atouts supplémentaires complètent le tout : La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et Un grand garage
Cadre de vie :
Nichée dans un environnement paisible, La maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme.
Caux : Village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde
Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste / Ecoles / Epicerie / Boulanger / 3 bars et restaurants / tabac / Pharmacie / Kiné et infirmières)
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Contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au +***********
Vidéo sur demande après premier contact téléphonique
Informations financières :
Prix de vente : 499.000,00 € HAI charge vendeur / Honoraires agence 3% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Taxe foncière 2024 : 2400 € / an
Possibilité d'acquérir une partie du mobilier (à titre onéreux)
Informations légales :
Diagnostics réalisés le 21/02/2025 - B/A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 041 € et 1 409 € par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. De Béziers sous le N° de SIREN : 984 893 073
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Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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