Maison et villa de prestige 7 pièces 236 m² à vendre à Sainte-Marie-de-Ré

Rénovation de prestige achevée en Juillet 2025 - Environ 180m² habitable - 4 chambres-4sdb/sde - 8 personnes - Exposition sud - Jardin d'environ 150m² - Clos de murs ancien en pierres - piscine chauffée. Magnifique maison de village fin XIXè à l'architecture spécifique de la région. Située dans une petite rue typique à environ 230m de la place des Tilleuls et de ses commerces dont marché, cafés/restaurants, boulangerie, papeterie/presse, location de vélos, biscuiterie, caviste. A l'étage 2 suites inondées de soleil : - Une très grande suite parentale. Salle de bain ouverte sur chambre par châssis vitrée, douche et baignoire, double vasques, porte serviette séchant et wc privatif. Très grande hauteur sous plafond bois rampant, mono pente (env 3,5m). 2 grandes fenêtres avec vue sur les toits du village et le lever du soleil. - Une seconde grande suite parentale. Très belle charpente apparente restaurée avec grande hauteur sous plafond (env 3,5m). Sde privative avec douche face au lever du soleil, double vasques, porte serviette séchant et wc privatif. 1 grande fenêtre avec vue sur les toits du village et soleil levant. Au Rdc : - 1 entrée avec banquette, placards intégrés et wc invités I Salle à manger ouverte sur cuisine, jardin et piscine, 10 couverts I Très vaste cuisine toute équipée (Bosch/Smeg) ouverte sur jardin et piscine par grandes baies vitrées avec ilot central (bois et Dekton) de 4m dont bar dînatoire en chêne massif (épaisseur 6cm) pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes I Salon I cheminée I grande buanderie LL/SL/2BEC (300+200l) - 2 très belles chambres : 1 sur petite rue typique du village. Douche à l'italienne, double vasques, porte serviette séchant et wc privatif. 1 grande fenêtre sous vigne rampante. 1 avec baie vitrée donnant directement sur la piscine. Douche à l'italienne, vasque, porte serviette séchant et wc privatif. Exposition sud Parquet Chêne (lames larges 2200mm X 220,00mm) dans toute la maison excepté sde rdc, buanderie et devant cuisson. Chauffage au sol sur l'ensemble du rdc - Pompe à chaleur Atlantic Isolation phonique renforcée entre étage et rdc / chambres et pièces à vivre. A l'étage, indépendant des chambres existantes mais desservi par le même escalier : Espace 60m² environ à aménager. Tous réseaux en attente (eau - électricité - EU - EV) Plafond rampant mono pente, très belle hauteur (env 4m). 3 grandes fenêtres plein sud. Possibilité 3 Chambres ou Chambres + salle de sport + Home cinéma ou 2 chambres + salle de sport ou atelier/bureaau... - Jardin ensoleillé clos de murs restauré. - Gazon « Bermuda » (fournisseur ID Green). Grosse épaisseur / arrosage réduit / Peu de tontes à l'année. - Piscine chauffée 9mX2,5m (maçonnerie traditionnelle avec blocs à bancher), longiligne et élégante avec volet immergé électrique. Membrane armée. Escalier intérieur avec espace banquette. - Préau/salon d'été couvert env 12m² avec banquette maçonnée et mur pierres anciens/bardage bois. Plafonds bois rampant. - Douche retour de plage dans jardin - BBQ cheminée extérieure - Arrosage automatique (marque Rain Bird). - Emplacement voiture privatif dans maison (très recherché) - Wifi, fibre. - Mer à 800m. Spot et plages des Grenettes (surf) et Montamer à proximité. Possibilité de vente du bien entièrement meublé et équipé. Le mobilier, la décoration et les aménagements intérieurs peuvent être cédés en sus. Idéal résidence principale ou secondaire. Il n'y a plus qu'à poser ses valises :)