Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Écully

À Écully, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du château du Vivier, de l'Institut Lyfe, des grandes écoles, du pôle de sécurité et du Bois de Serres, cette maison rénovée de 4 chambres offre un cadre de vie rare, où se conjuguent charme, calme et verdure. Développant environ 148m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur l'extérieur. Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 52m² constitue le coeur de la maison. Harmonieuse et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse de 27m² ainsi que sur un magnifique jardin clos, plat et arboré d'environ 1 200m², agrémenté d'une piscine et de sa vaste terrasse, véritable écrin de verdure. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche privative et dressing, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un lieu dédié aux besoins du quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. Enfin, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'une extension de 140m² supplémentaires, soit 70m² au sol avec un niveau supplémentaire de 70m², laissant entrevoir de belles perspectives pour un projet familial et patrimonial. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent à Écully un art de vivre privilégié, entre nature, sérénité et élégance. Caractéristiques complémentaires : Combles isolées Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025 DPE C Assainissement : tout-à-l'égout Piscine 4,5 x 9m rénovée en 2021 avec vaste terrasse Extension possible de 140m² Taxe foncière : 1 338 € Situation : Ramassage scolaire à deux pas de la maison Bus pour Gorge de Loup (métro) à 9 minutes à pied Proximité des commodités et des écoles "www.georisques.gouv.fr"