Vente Maison individuelle Lège-Cap-Ferret (33) 3 pièces 111 m²
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Maison 3 pièces 116 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret
Prix de vente
€1,197,000
Prix au m²
€10,319
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
116 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Lège-Cap-Ferret
Description
Située dans le quartier prisé des Vallons, cette maison surélevée en R+1 développe environ 116m² habitables, complétés par une agréable mezzanine de 24m², le tout sur un terrain de 859m².
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'insert apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La mezzanine, ouverte et polyvalente, peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos envies.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et les menuiseries ont été remplacées en 2019, apportant un meilleur confort au quotidien.
À l'extérieur, les différents espaces de terrasse permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une belle terrasse couverte de 35m² exposée Sud et Ouest, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une seconde terrasse exposée Est, réalisée en 2022, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.
Le sous-sol constitue un véritable atout. Il offre déjà 45m² aménagés avec une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 15m² et près de 48m² supplémentaires dédiés au stockage qui offre de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain agréable et bien exposé, cette maison séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant un espace indépendant, dans un environnement calme et recherché.
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