Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Migné-Auxances

À Migné-Auxances (86440), secteur recherché , située dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles et des lignes de bus. Au rez-de-jardin : une entrée accueillante avec placard, spacieux salon & séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards, grande salle de bains-douche avec double vasques. Au sous-sol : cuisine d'été - buanderie, deux chambres dont une avec salle de bain privative, WC indépendant. Cet espace est un T2 indépendant, pour les adolescents de la famille ou pour accueillir la famille et les amis. Annexes : un grand garage de 87 m2 pour 2 véhicules et comprenant de nombreux rangements, atelier et cave. Extérieurs : Jardin clos, paysagé, arboré et fleuri. Terrasse de 90 m2, préau et aire de stationnement (4 véhicules). Caractéristiques techniques : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert. Huisseries double vitrage bois, volets battants aluminium et gouttières aluminium récents. Assainissement collectif. Général • Exposition Sud et Ouest • Nombre de WC : 2 • Construit en 1979 • 161 m² habitables • 2440 m² de terrain • Nombre de niveaux : 2 • 7 pièces Détails • Hall d'entrée avec placard - 6.65 m² • WC avec lave mains - 1.95 m² • Cuisine - 20.2 m² • Salon-séjour - 34.5 m² • Dégagement avec placards - 9 m² • Chambre 1 - 12.7 m² • Chambre 2 - 13 m² • Chambre 3 - 13.6 m² • Salle de bains - 10.5 m² • Cuisine d'été - 15 m² • Chambre 4 - 10.8 m² • Chambre 5 avec salle d'eau - 12.6 m² • WC - 0.8 m² • Sous-sol - 87 m² • Cuisine équipée Chauffage /Climatisation • Chauffage à l'électricité • Émetteurs : radiateurs à inertie Cheminée • Nombre de cheminées : 1 • Foyer ouvert Prestations • Porte à multipoints • Fermeture à volets Environnement • École Maternelle à 450 m • École primaire à 250 m • Centre BOURG à 2,5 km • Lignes de bus à 500 m • Bassins d'emplois : Futuroscope 15mn, CHU 20mn, Centre Poitiers 20 mn Taxes et charges • Taxe foncière : 1 600 € Diagnostics Date de réalisation du DPE : 09/05/2025 actualisé Janvier 2026. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D 196 103 kWh/m2.an d'énergie finale Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : B 7