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Maison 6 pièces 216 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€1,195,000

Prix au m²

€5,532

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

RARE ET EXCEPTIONNEL L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 216m² (193m² habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1566m², elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée sud ouest, un jardin paysagé et un garage. Intégralement rénovée en 2019. Prestations et matériaux haut de gamme. Dans un environnement exceptionnel, Au calme, en bordure d'un cours d'eau. Proche commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2' 490 et 3' 368 Euros/ an. Surface : 216m² Prix du bien : 1' 195' 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0*********. E-mail : c********@a*** Référence : 369_1598

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.