Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Montreuil

Nous mettons en vente notre maison de ville en copropriété, un lieu dans lequel nous avons vécu de très beaux moments et que nous avons entièrement rénové avec soin en 2018. Située dans une petite rue calme du quartier Bas Montreuil / Bobillot, à la frontière immédiate de Vincennes, la maison offre un cadre de vie très agréable, à la fois vivant, familial et convivial, avec tout à portée de main. D'une surface de référence de 122m² (110,5m carrez pour 145,5m² au sol), elle se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces confortables, adaptés à une vie de famille. Distribution : • Rez-de-chaussée : entrée spacieuse (15m²) et aménagée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail). Possibilité de garer plusieurs vélos + un grand dressing / espace de rangement. • 1er étage : grande chambre parentale (20m²) avec lumière zénithale avec salle de bains (10m² - baignoire + douche à l'italienne), espace buanderie + WC séparés. • Niveau intermédiaire : palier avec espace bureau + deux chambres (de 10 et 23m²) + combles aménagées (1m80 max de hauteur sous plafond) situées au-dessus de la plus grande chambre. • Dernier étage : belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 40m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une verrière sur toute la longueur, avec très faible vis-à-vis. Un espace où il fait particulièrement bon vivre au quotidien. Les atouts que nous apprécions particulièrement : • Luminosité exceptionnelle au dernier étage • Atmosphère chaleureuse et esprit “maison - loft” • Rénovation récente (2018) réalisée avec soin et matériaux haut de gamme • Rue calme tout en étant proche de tout (écoles, transports, commerces, restaurants, etc.) • Très faible vis-à-vis • Vie de quartier agréable et conviviale Vie de quartier : Le secteur est très apprécié pour son ambiance de village : commerces de proximité, bons restaurants, cafés, marchés de la place de la République et de Croix de Chavaux, espaces culturels et vie associative dynamique. On rejoint facilement Vincennes et son bois pour les promenades, ainsi que Paris en quelques minutes. L'environnement est à la fois simple, vivant et familial. Transports à proximité : • Métro Ligne 9 : Croix de Chavaux à 5 min à pied • Métro Ligne 9 : Robespierre à 10 min à pied • RER A : Vincennes à 12 min à pied • Station Velib, nombreuses pistes cyclables et bornes de recharge de véhicule électrique à proximité immédiate Informations : • Prix : 930 000 € • DPE : C • Maison au sein d'une petite copropriété de 12 lots, gérée en syndic bénévole (Matera), garantissant des charges stables et un bon standing • Charges courantes maîtrisées : environ 300 euros par mois pour l'électricité, le chauffage et les charges de copropriété (eau inclus) • Vente entre particuliers - annonce diffusée uniquement via Gens de confiance : pas de frais d'agence Afin de préserver la qualité des échanges, nous privilégions les contacts de personnes ayant un projet d'achat déjà réfléchi et un financement anticipé ou validé. Merci de noter que nous ne souhaitons pas être contactés par des agences ou professionnels de l'immobilier. N'hésitez pas à nous écrire en vous présentant brièvement; nous serons ravis d'échanger et d'organiser une visite.