Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Rennes

Bonjour à tous, Nous mettons en vente notre appartement traversant Type 3 (anciennement T4) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence avec jardin construite en bord de Vilaine au niveau de la promenade des Bonnets Rouges. L'espace est optimisé et se compose d'une grande pièce de vie (27m²) orientée Ouest offrant une vue dégagée sur le quartier paisible Alphonse Guérin, d'une cuisine équipée côté Est, d'un espace nuit avec 2 chambres. La première d'une surface de 13.5m² est équipée d'un dressing, la seconde de 10.5m² possède un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et rangements complète l'appartement rénové en 2023 (électricité, chaudière, thermostats, têtes thermostatiques...). WC séparés. Un séchoir attenant à la cuisine offre des possibilités de rangement supplémentaires et fait office d'arrière cuisine. L'appartement possède un garage fermé (21m²) et une cave. De nombreuses places de parkings sont disponibles dans les parties communes. Transport : Gare et métro à 15 minutes à pied Lignes C4 et C6 à 3 minutes à pied (futur Trambus T1 et T2) Commodités : Superette (3 minutes à pied) Pharmacie Tabac Promenade des Bonnets Rouges Plaine de baud DPE D (03/2022) Prix : 256 000 € net vendeur. Copropriété de 606 lots dont 269 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1040 € Taxe foncière : 1341 € 69m² loi Carrez + 2m² séchoir. Merci aux agences de s'abstenir. Contactez moi en direct pour des visites sur rendez-vous !