Bien immobilier de rendement 9 pièces 270 m² à vendre à Bondues

Suite à transfert d'activité vends très bel immeuble de 270 m2 à Bondues, avec emplacement stratégique. Située à proximité immédiate du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, cette superbe demeure bourgeoise individuelle vous séduira par son élégance, son potentiel et sa visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 645m², elle offre un cadre idéal pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270m² habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu'un accès direct au jardin exposé sud-est. Une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d'eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l'état de grenier, présente un beau volume d'environ 100m² avec une hauteur de 6,50m au faitage exploitable pour la création d'un loft indépendant ou l'extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d'extension de 80m² au sol en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf et des établissements réputés Maison individuelle de style bourgeois avec cachet Grand jardin exposé sud-est Stationnement privatif Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale.