Vente Maison individuelle Alfortville (94) 6 pièces 233 m²
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Maison 6 pièces 211 m² à vendre à Alfortville
Prix de vente
€849,000
Prix au m²
€4,024
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
211 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Alfortville
Description
COUP DE COEUR !
Découvrez cette belle MAISON RÉCENTE offrant un cadre de vie PRIVILÉGIÉ dans le QUARTIER DES FLEURS à Alfortville : centre-ville avec toutes commodités à pied, y compris le RER D Maisons-Alfort Alfortville à 5 minutes à pied, tout en étant dans une rue calme.
Sur une parcelle de 266m², la maison dispose de 238m² de surface habitable (211m² carrez) sur deux étages + sous-sol total.
Profitez également d'une large place de parking sécurisée.
Vous apprécierez l'ESPACE DE VIE LUMINEUX de 37m² menant à la terrasse, parfait pour accueillir famille et amis.
Avec quatre belles chambres, trois salles de bains et des wc à chaque étage, elle allie PRATICITÉ ET CONFORT.
Le SOUS-SOL TOTAL de 37m² - avec grandes baies vitrées - laisse libre cours à vos besoins : salle de sport, de cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore appartement en location courte durée.
Le jardin de 115m² au CALME ET SANS VIS-À-VIS est un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
À proximité, vous bénéficierez d'infrastructures diverses : tous les commerces nécessaires, transports, plusieurs théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique, écoles et crèches, bois de Vincennes.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €.
LES PLUS :
- centre-ville
- maison confortable et économe construite en 1991 = DPE C
- jardin sans vis-à-vis
- pas de travaux.
Transports à venir en 2026 :
- navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".
Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484
Estimation de votre bien sur simple demande !
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Référence : DOM26753
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Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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