Maison 12 pièces 240 m² à vendre à Charnas

Maison en pierre entièrement reconstruite - esprit ancien, confort du neuf Au coeur du village, à deux pas de l'école et des commerces, découvrez cette grande maison en pierre de près de 200m² entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Seuls les murs en pierre ont été conservés : toiture, planchers, isolation, menuiseries, réseaux... Tout a été refait à neuf, avec dalles béton et prestations répondant aux normes énergétiques actuelles. Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et la sérénité d'une construction neuve avec ses GARANTIE DECENNALES. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à équiper selon vos envies) - Salon indépendant - Une chambre - Salle d'eau avec douche italienne - WC indépendant - Grande buanderie / cellier - Local technique - Accès direct à un garage d'environ 30m² À l'étage : - 4 chambres dont deux très spacieuses (environ 25 et 29m²) - Grande salle de bain à finaliser selon vos goûts - WC indépendant Prestations confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Radiateurs à inertie dans les chambres - Isolation et menuiseries neuves - Très bon classement énergétique Les plus qui font la différence : - 5 caves offrant de beaux espaces de stockage - Une cour agréable avec quelques arbres et une partie jardin - Une maisonnette en pierre d'environ 40m² sur deux niveaux avec sous-sol, pleine de charme Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : Location courte durée (Airbnb), logement d'amis, espace indépendant, bureau ou activité professionnelle recevant du public (paramédical, télétravail, atelier...). Au total, plus de 240m² habitables exploitables et 130m² de caves dans un environnement de village vivant et pratique. Un bien unique : le charme de la pierre, la tranquillité du neuf et un fort potentiel d'usage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE