Maison 3 pièces 75 m² à vendre à La Madeleine

Maison rénovée par architecte - 75m² avec jardin - La Madeleine (Nouvelle Madeleine) À vendre, maison de charme entièrement rénovée en 2021 par architecte, développant 75m² habitables, idéalement située dans le secteur recherché de la Nouvelle Madeleine. Implantée dans une rue calme à sens unique, bénéficiant de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un petit parking en extrémité de rue, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Derrière une façade discrète, elle révèle des espaces lumineux et parfaitement optimisés. Localisation privilégiée : À seulement 8 minutes à pied des bords de la Deûle et 20 minutes du Vieux-Lille, vous profitez d'un environnement à la fois urbain et naturel. Une maison optimisée et lumineuse Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur un bel espace salon/séjour, complété par une buanderie discrète. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur de 26m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 7m² vient compléter cet espace (rangement vélos, mobilier extérieur, barbecue, outillage...). 1er étage : Une chambre confortable, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace bureau en double hauteur de 7m², particulièrement lumineux - parfait pour le télétravail. 2ème étage : Une seconde chambre baignée de lumière, offrant un espace nuit calme et agréable. Prestations techniques •Rénovation complète en 2021 incluant la reprise de l'ensemble des lots techniques (électricité, plomberie, isolation, finitions) •Isolation thermique intégrale •Isolation phonique renforcée avec les mitoyens •DPE : C •Diagnostics amiante et plomb : vierges En complément Possibilité d'acquisition meublée (+3 000 €), idéale pour un projet clé en main (résidence principale ou investissement locatif).