Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Nîmes

Idéalement située à Nîmes, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison allie les avantages du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. D'une surface habitable de 92,3m², édifiée sur une parcelle de 275m², cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations actuelles et soignées. Elle est aujourd'hui en parfait état, prête à accueillir une famille sans travaux. La maison se développe sur deux niveaux et offre une organisation fonctionnelle des espaces : un séjour lumineux de 25,5m² s'ouvrant sur une cuisine équipée ; 4 chambres, 2 salles de bain. Un grand garage et une cave complètent le bien. Chauffage individuel par climatisation réversible : splits au rez-de-chaussée et système gainable à l'étage. Fibre optique, Tout-à-l'égout, DPE en cours (performance attendue correcte au vu des caractéristiques). Le jardin a lui aussi été complètement réaménagé : Forage + arrosage automatique, espace barbecue. Le stationnement sur la parcelle est possible devant le garage. 📍 Les + du bien ✔ Localisation recherchée, proche gare et des écoles ✔ Exposition multiple : Nord / Sud / Est / Ouest ✔ Excellent état général - rénovation complète ✔ Organisation intérieure et extérieure optimisée ✔ Maison clé en main 💰 Taxe foncière : 1 576 € / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, emplacement et tranquillité. Prix : 310 000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou de photos : p********@o*** #66d