Maison 12 pièces 247 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Belle maison spacieuse de 247m² avec jardin de 550m², dans rue résidentielle à proximité du parc du Mont-Valérien. Maison à fort potentiel avec un studio au RDC et un appartement indépendant au 2e étage, tous deux rénovés, dont la configuration permet une habitation familiale ou bi-familiale. Construite au milieu des années 60 , dans un style repérable par de beaux matériaux (marbre, cuivre...), cette maison atypique est composée d'un RDC, d'un 1er étage et d'un 2e étage totalement indépendant. Dotée d'une terrasse orientée sud-ouest, elle offre une luminosité présente tout au long de la journée. Le RDC est composé d'une vaste entrée donnant accès à un studio de 25m², comprenant une chambre, une kitchenette, un salon, une salle d'eau avec WC. Il se prolonge vers un sous-sol de 138m² présentant de fortes possibilités de stockage (archives, matériel divers...). Cette partie technique est composée de 2 grandes pièces de rangement, d'une cave, d'une buanderie et d'un vaste double garage. Le 1er étage de 128m² donne de plein pied sur un jardin paysager à l'arrière de la maison et une grande terrasse attenante au salon à l'avant. L'étage donne accès à une cuisine spacieuse, une lingerie, un vaste salon lumineux, 3 chambres, une petite salle de bain, un WC et une grande chambre parentale avec salle de bain. Le 2e étage de 89m² comprend une entrée et un escalier indépendants. L'espace, d'une très grande hauteur correspond à des combles aménagés distribuant un vaste salon avec cuisine de 63m², donnant accès à une terrasse de 11m² dans le toit, offrant une vue panoramique sur la ville. Le studio et le 2e étage ont été rénovés récemment. Pour les parties non rénovées, des devis ont été réalisés auprès d'entrepreneurs performants. Implantation : à proximité d'écoles (groupe Robespierre), de commerces (nouveau quartier de l'Arsenal). Transport : A 5 mn à pied des bus 244 et 141 desservant la gare RER A de Rueil Malmaison et la Défense. A 5 mn à pied du bus 263 desservant la gare du Tramway T2 Suresnes-Longchamp (à 3 stations de la Défense). Prochaine mise en service de la ligne 15 (arrêt Rueil-Suresnes Mont Valérien). DPE réalisé en 2026 : E Taxe foncière : 3063 € Prix de vente libre de toute occupation : 1 270 000 €