Hôtellerie et restauration 11 pièces 315 m² à vendre à Plurien

Située sur la commune de Plurien, dans un environnement campagne résidentielle très calme, côté La Bouillie, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette longère de caractère exposée plein sud offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un gîte indépendant générant un revenu annuel. À seulement 15 minutes à vélo des plages, 4mn en voiture des commerces et 20 minutes de la gare de Lamballe, la propriété combine qualité de vie, espace et potentiel. La maison principale d'environ 230m² au sol Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine entièrement équipée 5 chambres et un bureau ou 6 chambres 2 salles d'eau + 1 salle de bain 2 WC séparés Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE : C et D pour le Gîte Le gîte mitoyen d'environ 83m² au sol Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau Balcon plein sud de 12m² Terrasse et jardin Revenu locatif : env. 15 000 € / an Le gîte peut être exploité en location saisonnière ou conservé comme logement indépendant (famille, amis, télétravail). Le bien est complété d'une buanderie de 15,50m² et d'un garage de 21,50m². Les Extérieurs : Terrain d'environ 2350m² en cours de bornage avec possibilité d'acquérir 5000m² en plus. Jardin arboré avec arbres fruitiers Petit bâtiment de service au fond du jardin Environnement calme et dégagé Un bien rare, cohérent avec le marché actuel, idéal pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Contact pour plus d'informations Rita Artur : 0********* Référence : 130074384