Description
Bien lire l'annonce,
Maison en pierre de pays de 120m2 située au bout d'une impasse, dernière maison d'un hameau,
sans vis-à-vis, avec belle vue dégagée et dominante sur les Monts du Cantal.
Environnement très calme, pleine nature, seulement deux voisins éloignés (plus de 100 m) et
une grange agricole après la maison.
La propriété est habitable immédiatement, vendue en grande partie meublée, avec matériel
et équipements inclus.
Convient aussi bien à une résidence principale, résidence secondaire ou projet de vie
autonome / télétravail / artisanat.
Caractéristiques générales
Surface habitable : 120 m²
Organisation : 3 plateaux de 40 m² Orientation : sud / sud-est
Altitude : environ 850 m
Terrain : 2 150 m², clos, arboré et fleuri
Source et ses 2 bacs
Accès : maison située en bout de chemin, aucune circulation
Description détaillée de la maison:
Rez-de-chaussée (niveau principal)
Grand espace ouvert regroupant :
Cuisine -Salle à manger - Espace bureau (pouvant devenir un salon)
Équipements : Poêle à bois Jøtul, chauffant deux niveaux - Cuisine équipée (plaque gaz, réfrigérateur, évier, rangements) Maison vendue avec mobilier.
1er étage - Plateau entièrement rénové (2025)
Accessible par un escalier en bois massif.
Composition : Espace chambre - Espace salon (pouvant devenir une seconde chambre)
Travaux réalisés : Isolation laine de roche - Doublage bois mdf - Murs en pierre rejointoyés à la chaux - Charpente traitée - Plancher ancien poncé et vitrifié - Toiture révisée
Rez-de-jardin (semi-enterré côté nord) - niveau à finaliser
Accès actuellement par l'extérieur uniquement (possibilité de création d'un escalier
intérieur). Composition : Salle de bains (douche, évier, meubles de rangement) - WC séparé - Grand espace avec ancien four à pain - Cuisinière à bois Nordica neuve (installée septembre 2025 - sous garantie) - Cave
Équipements techniques :
Chauffe-eau électrique 200 L fonctionnel
Chauffe-eau Malicio 80 L neuf à installer
Menuiseries double vitrage neuves (posées par professionnel - juin 2025)
Travaux déjà réalisés : Murs en pierre rejointoyés à la chaux - Enduits et peintures - Plancher traité et peint - Cave fermée - Faïence douche posée
Travaux restant à prévoir (devis disponibles) :
Finitions peinture salle de bains et WC
Chape de niveau : devis ~900 €
Création escalier intérieur : devis ~1 000 €
Extérieurs
Terrain de 2 150 m², clos, arboré et fleuri
Nombreux arbres et plantations fruits baies - plantes aromatiques.
Source naturelle sur la propriété - Alimentant deux bacs en pierre à l'ancienne - Coule toute l'année
Dépendances :
Garage trois box d'environ 50 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Possibilité de stationnement supplémentaire à l'arrière (servitude existante)
Dépendance en pierre de 30 m², sol dallé :
o Atelier de bricolage
o Outils, matériels, établi et rangements inclus dans la vente
o Accès à un étage sous pente pour stockage.
Dépendance en pierre de 12 m², actuellement utilisée comme abri pour animaux
Ancien poulailler en pierre.
Assainissement : à réaliser - Dossier SPANC validé - Devis établi : 7 500 €
Situation géographique : Menet (15400), commune authentique du Cantal : École - Épicerie -Boulangerie - Café-restaurant - Services de proximité - Lac volcanique de Menet - Activités de pleine nature - À proximité de Riom-ès-Montagnes (commerces, services médicaux, collèges, etc.)
Informations complémentaires
Maison habitable immédiatement
Vendue en grande partie meublée, matériel inclus
Environnement rare : très calme, campagne, vue, source.
Bien atypique, non standard
Prix de vente : 145 000€
Dossier photos sur demande via sms.
