Hôtellerie et restauration 12 pièces 550 m² à vendre à Seignosse

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l'Étang Noir. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu'un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200m² environ maison, actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85m² environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l'accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. - 1 second gîte de 63m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu'à mi-2026. -1 grange à rénover de 200m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d'une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d'évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Estimation des coûts annuels entre € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : SI2-195