Local d’activité et entrepôt 3 pièces 207 m² à vendre à Brest

Brest Quartier Poul ar Bachet À l'angle de la rue de Valmy et de la rue Viala, au 16 rue Viala, EXPERTIMO vous propose un bien rare à très fort potentiel immobilier, bénéficiant d'un emplacement d'angle remarquable. Situé entre la place de Strasbourg et le port de commerce, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 en dalle béton, offrant une base saine et modulable pour de nombreux projets. Surface utile : 196m² Surface de plancher : 207m² Actuellement utilisé en local de stockage véhicules, ce bien se compose d'un vaste atelier d'environ 160m² bénéficiant d'une large porte sécurisée de plus de 5 mètres de large, permettant un accès véhicules, ainsi que d'un accès piéton indépendant. Attenants à l'atelier, vous trouverez des sanitaires comprenant deux WC, un dégagement, ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 20m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Grâce à ses volumes généreux, sa structure béton et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier peut accueillir de nombreux projets. Il peut devenir un loft atypique, être transformé en appartements, servir de garage sécurisé pour plusieurs véhicules de collection, accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ou encore représenter un investissement à forte rentabilité pour la création de box de stockage. Une visite virtuelle du bien est disponible, ainsi qu'un plan, permettant d'étudier précisément les différentes possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry MADEC agent immobilier EXPERTIMO. Référence : 2049_9-TM