Vente Maison individuelle Villenave-d'Ornon (33) 6 pièces 123 m²
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Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Villenave-d'Ornon
Prix de vente
€360,000
Prix au m²
€3,051
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
118 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Villenave-d'Ornon
Description
Suite à une mutation sur Lyon, nous mettons en vente notre belle maison familiale à Villenave d'Ornon. Située à 15 minutes du tram C emmenant directement la gare Saint Jean et à 10 minutes en vélo des vignes, proche des écoles, des commerces et des parcs, notre maison située dans un lotissement calme du vieux bourg n'attend qui vous et vos valises !
La maison fait 118m² m, avec 4 chambres, construite en 2011 (normes RT 2012)
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée avec placard donnant d'un côté sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine neuve, fonctionnelle et de nombreux rangements et plans de travail refaite en 2022 donnant sur la terrasse
- un cellier / buanderie de 10m² avec placard intégré et prises pour les machines à laver et sèche-linge
- une pièce de 15m² pouvant servir de bureau, chambre, chambre d'amis, salon... À votre guise
- non loin de cette pièce, une petite salle d'eau avec douche et WC très pratique pour accueillir des amis qui auront leur petit espace à eux
A l'étage se trouve le coin nuit avec :
- 3 belles chambres (11m², 13m² et 20m²) comportant toutes de grands placards
- une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un meuble simple vasque (une 2e vasque peut être ajoutée facilement) et des wc
La maison est agrémentée d'un beau jardin d'environ 200m² avec une terrasse de 30m² et une pergola (avec système rafraîchissant pour les chaudes journées) le tout orienté sud permettant d'en profiter toute l'année.
Un cabanon d'environ 15m² complète ce bien ainsi qu'un espace couvert environ 6m² un offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de garer 2 voitures dans l'allée de la maison.
Les plus de la maison :
- huisseries double vitrage
- volets roulants électriques dans toutes les pièces
- climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage et dans la pièce de vie
- moustiquaires sur toutes les fenêtres
- 2 panneaux solaires très actifs permettant de faire de fortes économies
- maison très bien isolée et très lumineuse avec son exposition sud.
N'hésitez pas à venir visiter !
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