Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Le Bouscat

MAISON INDIVIDUELLE - 3 CH - 1 BUREAU - JARDIN - GARAGE - LE BOUSCAT Aux portes de Bordeaux, sur la commune du BOUSCAT, à proximité des commerces, des écoles et 5 minutes du TRAMWAY C, dans un environnement CALME et résidentiel, Maison individuelle d'une surface habitable de 120m² avec JARDIN PISCINABLE et GARAGE, idéale pour votre résidence principale. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, cuisine semi-ouverte de 12m², salon-séjour de 33m² exposé SUD donnant directement sur la terrasse extérieure couverte. Possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer une VASTE PIECE DE VIE pouvant aller jusqu'à plus de 70m²; - A l'étage : 3 chambres baignées de LUMIERE, dont une SUITE PARENTALE de 24m² avec DRESSING et salle d'eau privative donnant sur un BALCON, un BUREAU, une salle de bains familiale et des WC séparés Joli JARDIN PISCINABLE de près de 100m² avec un bel OLIVIER, exposé SUD, avec TERRASSE COUVERTE; DEPENDANCE de 12m² pouvant être aménagée en bureau indépendant ou en chambre d'invité avec salle d'eau. Un GARAGE de 20m² et une PLACE DE PARKING EXTERIEURE complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec possibilité d'augmenter la surface habitable actuelle de 120m². Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : 2 - le calme - la proximité du tramway - l'exposition Sud - le jardin piscinable ; - le garage; - le potentiel avec la dépendance Prix de vente : 549 800€ Honoraires charge acquéreur