Maison 11 pièces 280 m² à vendre à Montfort-l'Amaury

Maison à Montfort-l'Amaury Pour famille ou investisseur ou profession libérale (ou les trois) Maison de 1974 entièrement rénovée en 2017, sur 3 niveaux (sous-sol/rez de jardin, rez-de-chaussée, 1er étage) d'environs 100m² par niveau (le sous sol est en partie habitable), sur un terrain de 1293m². Au moins 13 pièces au total, dont 8 chambres ! - Au sous sol/rez de jardin : un atelier avec accès sécurisé, garage 2 voitures, buanderie/chaufferie, un appartement de 2 pièces (35m²) avec salle de douche et WC (pouvant être loué ou aménagé en cabinet pour profession libérale avec possibilité de se louer à soit même pour défiscaliser une partie de la maison). - Au rez-de-chaussé : cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres avec placard ou dressing, parquet chêne massif, 1 WC, 1 salle de bain - Au 1er étage : 5 chambres, 2 salle de douche, 2 WC Parking d'au moins 8 voitures, cabanon/abri bois Toute la maison est cablée en réseau Ethernet RJ45 avec baie de brassage informatique. Electricité et plomberie neuves. Maison très performante sur le plan énergétique : classée B en DPE. Localisation idéale pour une famille car située à 400m de l'école Saint-Louis Notre Dame du Bel Air et 400 mètre de la crèche de Montfort-l'Amaury. Centre ville à pied en 15 minutes. Idéal également pour investisseur car possibilité de faire 4 logements (sans aucun travaux), ou d'en louer 3 pour financer le crédit et augmenter sa capacité d'emprunt d'environs 350 à 400 000€. Si tout est loué en 4 appartements, revenus locatifs de 3800€, si vous vivez dans un des appartements et louez les 3 autres : revenus locatifs de 2500€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Plus de photos sur demande !