Maison 8 pièces 220 m² à vendre à Rezé

Nous vendons notre maison à Rezé. Exposition principale Sud-Est - volumes généreux - grande luminosité 🏡 Maison principale - env. 200m² habitables La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux pièces indépendantes (chambres, bureaux ou activité libérale possible) Un couloir distribuant : Des WC séparés, Une chambre avec salle de bain privative Un vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux, entièrement tourné vers le jardin Le séjour dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie. Un bureau / atelier avec accès direct au jardin. À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant avec lave-mains Une pièce annexe pouvant servir de dressing ou d'espace de stockage. L'ensemble offre une configuration idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou une activité indépendante à domicile. 🏠 Dépendance indépendante - garage + studio (rénové en 2014) En fond de parcelle, avec accès indépendant par une autre rue, un second bâtiment comprend : Un grand garage Un studio entièrement équipé (cuisine, salle de bain, WC) 👉 Le studio peut générer un revenu locatif estimé à 550 € / mois, idéal pour un complément de revenus ou un logement indépendant (étudiant, profession libérale, famille). 🌳 Extérieurs Parcelle de 970m² Terrain constructible et piscinable (Zone UMa) Terrasse ombragée Jardin arboré, calme et agréable. 🔎 Informations énergétiques DPE : classe E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 560 € et 6 230 € (prix moyens des énergies 2021-2023) 📍 Localisation Tramway 8 mai à proximité immédiate Accès rapide Nantes centre Quartier recherché de Rezé, alliant mobilité, calme et qualité de vie 💡 Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (habitat, profession libérale, investissement locatif). 📞 Vente entre particuliers - visites sur rendez-vous, premier échange par la messagerie.