Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Gras

A GRAS, situation exceptionnelle au coeur du massif de la basse Ardèche, au milieu d'un paysages de garrigue, de vignes et de champs de lavande : maison en pierre totalement réhabilitée dans le respect du bâti ancien de 134m² habitables comprenant : -Un jardin d'environ 200m² arboré, clôturé avec terrasse - un terrain de 2 hectares -Une entrée basse et une entrée haute -Au niveau bas : ODeux caves voutées de 10 et 20m² OUn studio indépendant de 27m² refait à neuf avec sauna -Au rez de chaussée (84m²) : Oune grande entrée sur cuisine ouverte aménagée et salle à manger ; escalier Oséjour Oune chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC -A l'étage sous combles (23m²) : O2 chambres OSalle d'eau avec WC DPE : classe C / GAZ A EFFET DE SERRE : classe A La maison bénéficie d'un éclairage zénithal, de panneaux solaires, de menuiseries extérieures neuves en double vitrage, d'une cuve de récupération des eaux pluviales, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois/pellets et d'un poêle à bois/bûches. 3 parkings agrémentent l'ensemble de l'autre côté du chemin d'accès par le bas, ainsi qu'un terrain de près de deux hectares dans le prolongement des parkings. Contact : Florence LECERF - 0* ** ** ** ** - i********@o*** AGENCES S'ABSTENIR