Vente Maison de ville Montpellier (34) 7 pièces 200 m²
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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€1,350,000
Prix au m²
€7,105
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
190 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
Au coeur des Arceaux, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, une impasse calme dissimule cette demeure des années 1920 entièrement rénovée — à deux pas du marché, de l'aqueduc et du tramway, sans en subir le bruit.
Sur un terrain paysager et piscinable de 850m², la maison déploie plus de 200m² habitables où chaque pièce raconte quelque chose : le granito d'origine, le parquet ancien, les hauts plafonds, les menuiseries bois double vitrage. Une rénovation menée en 2018 avec soin, qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant tout le confort contemporain — pompe à chaleur réversible, porte blindée, alarme, visiophone, adoucisseur d'eau.
Rez-de-chaussée. Le salon plein sud s'articule autour d'une cheminée en marbre sculpté encadrée d'une bibliothèque intégrée sol-plafond — une pièce signature, rare et immédiatement habitable. La salle à manger lumineuse prolonge cet espace de vie avant de laisser place à une cuisine Poggenpohl avec bow-window donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine buanderie complète ce niveau. L'ensemble ouvre de plain-pied sur une grande terrasse couverte par une pergola centenaire — coeur battant de la maison aux beaux jours.
À l'étage. Sur le demi-niveau, une première suite avec salle d'eau offre indépendance et discrétion. Au premier, la suite parentale dispose d'un dressing équipé et de sa propre terrasse ; trois autres chambres — dont deux plein sud avec terrasse — et une grande salle de bains familiale avec baignoire îlot complètent ce niveau.
Le belvédère. Au sommet de la maison, un espace bureau ou salon de lecture offre une vue panoramique sur les toits de Montpellier et ses horizons. Un endroit à part entière, que l'on ne trouve plus.
Les annexes. Un ancien lavoir transformé en véranda de 15m², une cave de 15m², une dépendance indépendante de 18m², un garage fermé de 18m² et plusieurs places de stationnement dans le jardin arboré complètent cet ensemble rare.
Une propriété de caractère pour une famille qui souhaite vivre au centre sans renoncer à l'espace, au calme et à la beauté du quotidien.
Diagnostics et dossier complet disponibles. Visites sur rendez-vous.
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