Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Wattrelos

Iad France - Esther Quiros vous propose : Coup de COEur ! Maison Familiale (160m² utiles) 3 chambres, grand jardin SUD, cave totale & garage. Dans le secteur du Sapin Vert à Wattrelos, découvrez cette charmante maison familiale semi individuelle (92m² habitables / 160m² utiles) construite en 1985 sur une parcelle de 241m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un stationnement facile et un jardin exposé plein Sud. Accès direct à trois lignes de bus (Liane L8 vers Tourcoing Risquons-Tout et Roubaix, Lignes 17 et 35). Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied : supermarchés (Carrefour Contact, Lidl, Match), boulangerie, pharmacie. La Poste, ainsi que plusieurs établissements scolaires pour faciliter le quotidien. Description des Espaces Le Rez-de-Chaussée : un hall d'entrée dessert un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un bureau lumineux de 7,50m² (idéal télétravail). L'agréable séjour de 28m², équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 20m², donnant accès au jardin. L'étage avec dalle béton : le palier dessert une suite parentale de 14m² avec sa propre salle d'eau privative, deux belles chambres de 12m² chacune et une salle de bain indépendante de 5m². Un placard de rangement est également disponible sur le palier. Atouts extérieurs et informations techniques. Une cave complète de 57m², offrant un vaste potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cellier, etc.). Un jardin clos et agréable idéalement orienté Sud. Un garage sécurisé avec double accès et mezzanine de stockage. Une place de stationnement privative devant la maison. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques (un atout pour la facture énergétique). Technique : Bon DPE en D. Taxe Foncière : 1174 €. La maison est bien entretenue, vous permettant d'y poser vos meubles tout en conservant un potentiel de modernisation et de personnalisation à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I********@D*** France immatriculé au RSAC de Roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I********@D*** France SAS. Référence : 1878563