Maison 3 pièces 60 m² à vendre à La Penne-sur-Huveaune

L'office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 26 Avenue Jean Raybier 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d'environ 60m² est implantée sur un terrain plat de 1 508m², offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une cave, d'un garage et de combles aménageables. Des travaux sont à prévoir, permettant une rénovation complète ou la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Le terrain est classé en zone UD2 du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi), destinée notamment au développement de l'habitat individuel et bénéficie des caractéristiques suivantes : • Emprise au sol autorisée de 20 %, soit environ 301m² maximum • Possibilité de construction supplémentaire ou d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme • Terrain raccordable au réseau public d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Parcelle située en zone urbaine constructible • Possibilité d'agrandissement, de reconstruction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison sur mesure qu'à un investisseur ou opérateur recherchant un terrain à fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur. AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE DE PERMIS DE CONSTRUIRE, PERMIS D'AMENAGER OU DE DÉCLARATION PREALABLE ME CONTACTER AVANT LES VISITES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : - Mardi 14 avril de 12h30 à 14h00 - Mardi 28 avril de 17h30 à 19h00 - Mardi 12 mai de 12h30 à 14h00 Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 19/05/2026 à 13h00 au 20/05/2026 à 13h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530********* - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : VNI-45