Description
nous vous proposons aujourd'hui un bien aux nombreux atouts, situé dans un secteur particulièrement prisé, en centre-ville de Concarneau. Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation. Ce sont 169m² répartis sur 3 niveaux qui vous accueillent, auxquels s'ajoutent un sous-sol et un jardin.
La partie professionnelle, anciennement exploitée en cabinet médical et paramédical, se compose d'un espace d'accueil, de 2 bureaux indépendants, de sanitaires et d'une cuisine avec un accès direct au jardin. Fonctionnel et facilement modulable, ce local conviendra parfaitement à toute profession libérale ou activité de services.
NB : Cet espace peut aussi se transformer en appartement avec 2 chambres, un séjour, salle d'eau, WC, cuisine et jardin, configuration actuelle.
Un accès indépendant depuis l'entrée mène à un appartement duplex, composé sur un 1er niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour. Une terrasse offre un prolongement agréable en extérieur. Au 2nd niveau, on trouve une pièce palière et une chambre et sa salle d'eau attenante avec WC.
Un sous-sol complète l'ensemble.
Située en bord de mer, Concarneau offre un cadre de vie privilégié entre authenticité bretonne et dynamisme local. Réputée pour sa célèbre Ville Close et son port animé, la ville séduit par son atmosphère maritime, ses plages de sable fin et ses promenades le long de la corniche.
Au quotidien, Concarneau allie douceur de vivre et praticité, avec ses commerces, ses services et une vie locale conviviale. Entre nature, patrimoine et activités nautiques, elle constitue un environnement idéal pour concilier qualité de vie et activité professionnelle
Côté pratique : Chauffage gaz (chaudière condensation à production d'eau chaude) - tout-à-l'égout- Fibre optique reliée - Parcelle : 219m² - Taxe foncière : 2038€ - DPE D221/GES D48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques .
On aime : les volumes exploitables et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie à votre image.
Ce bien polyvalent séduira les professionnels souhaitant regrouper lieu de travail et habitation, ou les investisseurs à la recherche d'un produit à fort potentiel. Visite et dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Appelez-moi !
