Bien immobilier de rendement 10 pièces 250 m² à vendre à Quiberon

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE CARACTÈRE 250m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50m DE LA MER Cette maison de charme d'environ 250m² habitables répartis sur trois niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé. Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique. Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités. CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ans LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ✔️ Décote exceptionnelle à l'achat ✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse ✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires ✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée) ✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme ✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques ✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent NOTRE AVIS Un emplacement d'exception à deux pas de la mer, Un bien de caractère, spacieux et modulable, Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an