Maison 8 pièces 184 m² à vendre à Saint-Hostien

À vendre : authentique maison mitoyenne de style auvergnat, entièrement occultée et sans aucun vis-à-vis grâce à un mur de pierre sèche. Située dans le petit hameau paisible à Saint-Hostien, en plein coeur des Sucs du Velay. •Seulement 5 minutes du bourg de Saint-Hostien (boulangerie, bureau de poste, tabac-bar, école primaire) •15 minutes du Puy-en-Velay •40 minutes de Saint-Étienne •Hameau très calme, ambiance campagne préservée, avec une magnifique vue dégagée sur les sucs volcaniques emblématiques du Velay •Nombreux départs de randonnées directement depuis la maison •Station de ski de fond au Meygal à 20 min •Station de ski alpin au Mont Mézenc à 35 min Le hameau bénéficie d'un microclimat particulièrement doux pour le secteur des sucs, protégé des vents dominants et souvent plus clément que les plateaux exposés. Idéal pour profiter d'un cadre naturel toute l'année. Transport scolaire : ramassage organisé pour le collège et le lycée (service Région Auvergne-Rhône-Alpes, arrêts à proximité). Surface habitable : 184m² - Jardin clos de 250m² Rdc : •Cellier / buanderie •WC avec coin lavabo •Beau séjour avec cantou traditionnel et poêle à bois, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (tous deux avec accès direct à la terrasse) •Terrasse + petit jardin attenant •Particularité rare : puits fonctionnel entièrement clos et sécurisé 1er étage : •Grand salon lumineux avec poêle à granulés •Petite chambre •Salle de bains •Grande chambre principale donnant accès à une belle chambre mansardée 2nd niveau (sous combles aménagés) : •Grand bureau / espace polyvalent •Chambre spacieuse avec point d'eau fermé (possibilité suite parentale indépendante) Atouts majeurs : •Maison en pierre du pays, cachet authentique •Chauffage mixte (poêle bois + poêle granulés) •Jardin clos et arboré, puits, terrasse exposée •Calme sans vis-à-vis •Potentiel d'aménagement supplémentaire si besoin Maison prête à vivre, pleine de charme et de cachet, idéale pour une famille aimant la nature, les randonnées et la proximité des commodités sans les inconvénients de la ville. Ne ratez pas cette rare opportunité dans un cadre exceptionnel des Sucs du Velay !