Maison et villa de prestige 6 pièces 172 m² à vendre à Cantenay-Épinard

Nous vendons notre maison d'architecte individuelle (aucune mitoyenneté de murs), caractérisée par son architecture élégante à toit plat. Tout juste livrée en juillet 2025, elle est située dans un environnement calme et privilégié à Cantenay-Épinard, à seulement 10 minutes d'Angers. C'est une construction unique en briques, conçue avec des matériaux haut de gamme (Granit noir Zimbabwe, bois massif, meubles intégrés) et pensée pour offrir un confort de vie absolu. La maison bénéficie d'une assurance dommages ouvrage et de toutes les garanties décennales jusqu'en 2035. La maison de 172m² se compose de : 🏡 Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements, - Une cuisine de standing entièrement équipée (grandes marques). - Une pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. - Une suite parentale avec sa grande salle de bain privative (attentes prévues pour un sauna). - WC japonais indépendants. 🏠 À l'étage : - Un grand palier spacieux (idéal en family room, bureau, salle de sport ou salle de jeux) avec une magnifique vue dégagée. - 4 chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau. - Une grande salle de bain familiale avec baignoire. - WC japonais indépendants. 🪴 À l'extérieur : - Jardin 100% clos donnant sur une voie sans issue très calme. - Extérieurs aménagés par un paysagiste : gravillons, pelouse, plantations. - Emplacements de stationnement à l'extérieur et à l'intérieur. - Portail électrique, carport pour vélos et cabanon carrelé sur mesure de 9m². ✅ Les prestations confort : - Inertie et silence : Construction en briques, escalier en béton et carrelage sur les deux niveaux pour un silence acoustique total. - Énergie : Chauffage au sol (basse consommation) sur l'ensemble de la maison. - Maison connectée : Domotique intégrée (lumières, volets, consommation électrique), système de caméras et baie informatique. - Qualité de l'eau : Double filtration sur l'arrivée générale et osmose inverse intégrée sur un robinet dédié. Et voici quelques informations complémentaires : 💼 Possibilité d'achat 100% meublé (mobilier et électroménager) 💶 508 000 € (de particulier à particulier, sans frais d'agence) 📊 DPE A / GES A 📐 Parcelle cadastrée de 457m² 📍 Proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités (tout est à moins de 15 min) N'hésitez pas à nous contacter par messagerie ou téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Agences et mandataires s'abstenir, merci.