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Maison 8 pièces 280 m² à vendre à Lyon

Gens de confiance
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Prix de vente
€1,380,000
Prix au m²
€4,929

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
280 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

Description

Nous vendons notre maison située à Monchat (Lyon 3). Maison des années 1930 de 280m² avec jardin paysagé de 300m². Maison de ville familiale, offrant de beaux volumes, un extérieur de qualité et une grande polyvalence d'usage. _________________________ ✨ Une maison coup de coeur •Maison de caractère des années 1930, entièrement repensée •Rénovation en 2018 : plomberie, électricité, chauffage, parquet, isolation, charpente, couverture, ravalement... •Volumes généreux et luminosité exceptionnelle, •Charme de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond, moulures) et prestations modernes 🏢 Rez-de-chaussée polyvalent •Entrée, rangements, buanderie •Espace professionnel (idéal télétravail ou activité libérale) comprenant deux bureaux et espace à aménager selon besoin (rangement, salle sport, atelier, cabinet) 🛋️ Espaces de vie : 2 niveaux (70m² chacun) •Espace jour (1er étage) : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte prolongée par un balcon plein sud desservant le jardin par un escalier •Espace nuit (2e étage) : 2 chambres avec salle de bain communicante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau 🛏️ Combles aménagées •> 70m² : chambre avec salle d'eau et nombreux rangements •Possibilité d'aménager deux chambres distinctes •Fenêtres en chien assis et vélux 🌿 Extérieurs •Jardin paysagé (2021) : terrasses en bois, peupliers et sapins •Arrosage automatique •Éclairage extérieur d'ambiance •Cabanons de rangement et de jeu 📍 Environnement privilégié •Quartier résidentiel calme •Stationnement facile gratuit dans la rue •Garage en option dans la copro voisine (vente séparée) 🚆 Accès & commodités •Centre de Montchat à 10 min à pied / 4 min à vélo •Connexions rapides vers Lyon, Villeurbanne et Bron •Proximité tramway T6 (sans nuisance) et C8, accès rapide aux T2 et T5 •Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture •Gare Lyon Part-Dieu à 10 min en voiture et 30 en transports en commun 🔧 Informations complémentaires •Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) •Double vitrage •DPE : C

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.

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