Vente Ensemble immobilier Paris (75) 4 pièces 108 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 99 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€527,000
Prix au m²
€5,323
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
4
Surface
99 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Situé dans une rue calme et recherchée du 13e arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier rare s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un emplacement stratégique à deux pas du métro Maison Blanche.
Cet espace atypique, composé actuellement de quatre boxes privatifs formant un corps de bâtiment indépendant, bénéficie d'un environnement privilégié. Il jouxte la Petite Ceinture, cet ancien chemin de fer transformé en corridor écologique, offrant ainsi un cadre de vie ou de travail verdoyant et apaisé en plein coeur de la capitale.
L'opportunité est d'autant plus exceptionnelle que le bien est vendu avec une autorisation de construire déjà purgée de tout recours. Cette spécificité permet aux acquéreurs de s'affranchir des délais d'instruction et des incertitudes liées à l'urbanisme parisien.
Le projet prévoit l'édification d'un immeuble en R+1 développant 99m² de surface plancher, ce qui permet de concevoir un actif immobilier entièrement personnalisé avec une performance énergétique aux dernières normes (RE2020).
Outre sa sérénité, le projet profite d'une vie de quartier dynamique : commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à pied.
La connectivité est un atout majeur avec la ligne 14 (accès direct et ultra-rapide vers l'Aéroport d'Orly, Châtelet et la Gare de Lyon), la ligne 7 pour rejoindre le centre historique et le tramway T3a pour les déplacements périphériques.
Que ce soit pour la création de bureaux modernes ou l'édification d'une maison de ville singulière, ce projet « prêt à bâtir » représente un produit foncier unique sur le marché actuel.
Métro : Maison Blanche (lignes 7 et 14)
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