Vente Maison individuelle Arzal (56) 5 pièces 117 m²
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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Arzal
Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€3,198
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
111 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Arzal
Description
Je présente cette annonce via Agences de France : c'est un réseau que j'ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
En exclusivité.
Situation : Cette maison se situe à « La Porte de l'Océan », c'est l'autre nom de la commune d'Arzal et plus précisément côté barrage, à 450m de l'eau, de la jolie cale de « la Vieille roche » et ses couchers de soleil magiques : la Vilaine à gauche et l'estuaire vers l'Océan à droite. Elle est sur les hauteurs, a l'entrée d'un petit lotissement, à 550m des premiers commerces, épicerie et restaurants et à 1,4 km d'Arzal village.
Pour le plaisir, Pénestin et sa plage de la Mine d'Or sont à 11km, pour le pratique, Muzillac et ses nombreux commerces et commodités est à 13 km et Vannes à 30 minutes.
La maison : Elle a été édifiée 2021, elle est donc encore couverte par l'assurance Dommages-ouvrage et a bénéficié d'une extension bien pensée en 2023. Orientée plein sud, l'un de ses principaux atouts est d'offrir une vue sur le port et sur l'eau à l'arrière plan, à partir du 1er étage, où se trouve le salon et la terrasse de 69m².
La maison est sur une parcelle de 1054m², en limite de propriété côté est et pour le moment l'arrière du terrain, au nord, n'est pas constructible(...).
On entre dans la maison directement par un espace cuisine-repas de plus de 25m², aménagé et équipé avec un îlot central. Il donne sur une jolie terrasse bois qui court autour de la maison, au sud et à l'ouest, jusqu'au jardin. A l'arrière, une 1ère chambre, avec sa salle d'eau privative, donne sur le patio-terrasse joliment paysager, à l'ouest. Toujours à partir de l'entrée, un wc, puis un cellier-arrière cuisine donne accès via 2 marches au garage, 43m², qui possède un double portail sectionnel électrique. A l'arrière du garage, se trouve un studio de 21m² environ avec un coin kitchenette, un accès vers le jardin et une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
A l'étage de la maison donc, la terrasse à droite en haut de l'escalier et un palier à gauche qui dessert un wc, une salle d'eau, une chambre de 13,9m² et le salon, lumineux, presque 22m², plein sud, avec une belle vue dégagée vers le barrage et l'eau au second plan.
En conclusion : Une situation privilégiée, une maison atypique, bien construite, avec des belles prestations, pour vivre paisiblement, au bord de l'eau en restant proche des commodités essentielles.
Disponibilité : Immédiate
Dommages-Ouvrage Maison 2031 - Décennale Extension 2033
Chauffage : Électrique + Poêle granules
Volets roulants électriques
Portail de garage sectionnel électrique
Taxe foncière : 1000€ (2025)
Maison 2021 - Extension garage-terrasse-studio 2023
Orientation : Sud-nord
Prévoir Terrasse côté jardin
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_10157.GDC
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