Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Le Bouscat

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat, à deux pas du Parc Bordelais, du tram D et des commerces de la Barrière du Médoc, découvrez cette maison pleine de charme offrant calme, confort et emplacement premium. ✨ Ses atouts • Terrasse / cour extérieure intime, sans vis-à-vis • Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur • Cuisine ouverte équipée avec mur en pierre apparente • Salon en parquet, ambiance chaleureuse • Double vitrage pour un confort optimal • Cave creusée idéale pour stockage ou cave à vin • Grenier / mezzanine pour rangements supplémentaires • Stationnement aisé (payant) dans les rues adjacentes 🏠 Agencement • Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon • Deux chambres : • env. 14-15m² avec mezzanine / grenier • env. 10-11m² donnant sur la cour • Salle de bain et WC séparés (revêtement pont de bateau) 📍 Emplacement • Parc Bordelais à quelques mètres • Commerces, cafés, restaurants et services à pied • Tram D à proximité immédiate • Quartier calme, familial et très recherché 🔥 Infos pratiques • Chauffage et eau chaude au gaz • Taxe foncière : 1 400 € 📞 Contact Un bien rare, plein de charme et idéalement situé. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Agences et non-sérieux s'abstenir.