Description
Idéalement située au calme absolu avec un panorama d'exception, sur les hauteurs très recherchées du hameau de Saint-Fortunat, cette villa d'architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse et ses lignes épurées intemporelles.
Édifiée sur un terrain de 1 166m², elle développe environ 185m² habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres...) permettant ainsi de porter potentiellement à 285m² la surface habitable.
À l'étage, la pièce de vie d'environ 80m², organisée autour d'un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l'éthanol.
Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250o, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s'ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d'accéder directement à un jardin d'architecte paysagé paisible et intime.
Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau.
Le rez-de-jardin accueille :
Un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes
Une grande chambre spacieuse pouvant être divisée en deux chambres (initialement prévu) avec deux salles d'eau
Un espace bien-être avec SPA et douche, pouvant également être aménagé en salle de sport / loisirs, bureau ...
Une piscine intérieure chauffée prolongée par un espace détente spacieux et intime, ainsi qu'une avec cuisine d'été
Un garage 4 places
Le couloir de nage (10 x 2,5m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique.
Prestations haut de gamme :
Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, ...
Un bien rare, à l'architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.
Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur gracieux de votre bien immobilier //04//78//47//57//51
Référence : 5135AD
