Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Toulouse

Nous vendons une charmante maison de ville à Toulouse Pouvourville (31400). Proche secteur pech david- Ramonville Saint Agne (31520) Située au coeur de Pouvourville, cette magnifique maison de ville de 135m²+ "loi carrez" vous séduira par ses prestations uniques. Rénovée integralement (menuiserie, isolation, plomberie electricité...), cette demeure se distingue par ses poutres apparentes. Des espaces bien pensés sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec des colombages. Sur votre droite une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec une cheminée en métal. A gauche de l'entrée, vous avez une chambre et la salle de bain principale comprenant une baignoire d'angle et un WC indépendant. Premier étage : Une suite parentale spacieuse de 24m² avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau avec coin lecture de 22m², doté d'un filet suspendu. Ce niveau bénéficie également d'un balcon et d'un WC séparé. A ces pièces s'ajoute une grande chambre enfant de 14m² baignée par la lumière. Dernier étage : Une chambre mansardée de 27m², complétée par de profonds rangements sous les combles. La maison dispose également d'un jardin potager deporté, avec une charmante petite maison basque. Pas de garage Un emplacement de choix au coeur de Pouvourville, à deux pas de son église pittoresque et de son agréable parc verdoyant et son marché le vendredi. À 5 minutes à pied des commerces, ainsi que des crèches et écoles primaires, collège, lycée et universités (Rangueil). Proche de l'hôpital de Rangueil, de l'hôpital Larrey, de l'université Paul Sabatier, des Coteaux de Pech David et des zones vertes. Accès rapide aux differents pôles d'activités. Informations pratiques Diagnostics énergétiques : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an - classé C Emission de GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 080 € et 1 540 € par an (prix moyens indexés sur 2023). Taxe foncière : 989 Premier contact par mail, Agence s'abstenir.