Vente Maison individuelle Lacanau (33) 3 pièces 43 m²
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Maison 3 pièces 40 m² à vendre à Lacanau
Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€6,375
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
40 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Lacanau
Description
Maison de 40m² loi Carrez (50m² habitable) accueillant 4 à 6 personnes dans hameau au calme avec parking et piscine.
Résidence située à proximité immédiate des Golfs de l'Ardilouse (18 trous) et de la Méjane (9 trous) - Calme absolu et idéal golfeurs - Sous les pins à quelques encablures de l'océan et du Lac (tout à 10 min à vélo par les pistes cyclables)
Au Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec Salle à manger, coin TV, canapé-lit 2 places
- Coin cuisine équipée : four traditionnel, four micro-ondes, 4 plaques de cuisson électriques, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
- wc séparé.
A l'étage :
- 2 chambres équipées de placard intégré
- Salle de bain (vasque, baignoire et meubles de rangement).
Extérieur :
- 2 Terrasses en bois d'environ 30m² chacune
- Jardin clos environs 140m²
- Piscine entièrement rénovée en 2024 avec accès privé et sécurisé
- 1 place de parking située dans l'enclos de la résidence
- Travaux d'entretien et de rénovation intérieur et extérieur réalisés en Février 2024
- Résidence avec accès privé et gardien assurant entretien des communs
- Locations possibles toute l'année et notamment en saison estivale et arrière saisons (fortes demandes)
- Copropriété gérée avec rigueur et convivialité
- Reconnue comme une des meilleurs résidence de Lacanau-Océan !
Environnement et situation géographique :
Maison à proximité des golfs de l'Ardilouse (18 trous) et de la Méjane (9 trous) - accès à pied. Environ 3,5 km de l'océan et 2 km de lac du Moutchic (accessibles par pistes cyclables). Centre de Balnéothérapie, Centre équestre, Golfs, Tennis, Paddle à moins d'1 Km.
Nous sommes des gens de confiance, ayant acheté ce bien en résidence secondaire il y a 20 ans. Nous l'avons entretenu avec amour et attention mais les enfants grandissants, est venu le temps de passer à d'autres projets 😃.
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Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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