Vente Maison de village Celles-sur-Durolle (63) 6 pièces 143 m²
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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Celles-sur-Durolle
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€1,296
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
135 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Celles-sur-Durolle
Description
Élégante maison de caractère avec dépendance à fort potentiel ? C ? Ur de village
Au c ? Ur de Celles-sur-Durolle, cette authentique maison de pays de plus de 130m² conjugue charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond (3 mètres), sa luminosité naturelle et le cachet préservé de ses éléments d'époque.
Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose :
-Rez-de-chaussée :
Une agréable cuisine dinatoire de 22m², ouverte sur un salon chaleureux de 15m², créant un espace de vie convivial. Un WC complète ce niveau.
-1er étage :
Deux vastes chambres (15m² et 20m²), sublimées par de superbes cheminées en marbre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
-2ème étage :
Deux nouvelles chambres aux volumes généreux (18m² et 14m²), offrant une vue dégagée sur le village et la vallée, ainsi qu'un espace de rangement.
-3ème étage :
Combles de 45m² environ
Un sous-sol complet de 38m² vient parfaire l'ensemble.
Dépendance : un véritable atout patrimonial
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 30m² au sol ouvre de nombreuses perspectives :
-Garage avec sa borne de recharge pour véhicule électrique
-Atelier
-Deux plateaux de 30m² chacun à aménager : Idéal pour la création d'un appartement en duplex destiné à un revenu locatif ou à un projet familial (travaux conséquents à prévoir).
Extérieurs et prestations
Cour intimiste d'environ 40m²
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz de ville
Toitures récentes (maison et dépendance)
Système d'alarme Verisure
Un emplacement privilégié :
-Vie de village à pied avec école à proximité immédiate (5 minutes).
Accès rapide à Thiers et Noirétable (20 minutes) et à Vichy en 1 heure.
Résidence principale de charme, maison familiale ou projet d'investissement : cette propriété offre un équilibre idéal entre authenticité, potentiel et qualité de vie.
Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Marine Durand (agent commercial).
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Réf. Annonce : 23581
Référence : MDU-23581
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