Maison 7 pièces 98 m² à vendre à Scharrachbergheim-Irmstett

Maison de 1996, 98m² habitables et 115m² au sol (hors sous-sol), sur un terrain clôturé de 642m². À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, de la piste cyclable et de l'école et 2 minutes en voiture du magasin de producteurs Rothgerber. Le petit + : elle est accolée à un accès direct au vignoble de la colline du Scharrach, idéal pour les balades au quotidien. PRÊTE À VIVRE Le plus gros du rafraîchissement est déjà fait : crépi extérieur intégralement refait, sols neufs dans les pièces de vie (salon, cuisine, couloir, escalier), peintures reprises dans plusieurs pièces. De quoi s'installer sereinement, puis avancer à son rythme pour finir de la mettre à son goût. ⚡ ÉCONOMIQUE À L'USAGE - Panneaux solaires (pour production eau chaude) - Climatisation / chauffage réversible (échangeur air/air) - Poêle à bois dans la pièce de vie - Classe énergie : C - Émissions CO2 : A - Consommation annuelle estimée : 1 100 € à 1 570 € LES ESPACES Sous-sol de 71m² : buanderie, cave et garage Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 32m², cuisine séparée, bureau, salle de bain avec WC Étage : 4 chambres + salle d'eau Grenier L'EXTÉRIEUR - Terrasse Sud de 15m² sans vis-à-vis + extension de 10m² - Cabanon de jardin récent de 10m² - Jardin arboré - Cadre intimiste et cosy STATIONNEMENT Garage 2 voitures + 3 places en extérieur VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER Contact direct avec les propriétaires qui connaissent la maison sur le bout des doigts (historique, travaux, voisinage). Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour toute question