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Bien immobilier de rendement 4 pièces 78 m² à vendre à Vendœuvres

Gens de confiance il y a 5 j

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€1,538

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Vendœuvres

Description

IDEAL PLACEMENT OU INVESTISSEMENT Je vends un bien située au coeur d'un village de la Brenne (Indre). A 20 minutes de la sortie Autoroute A20. Ce bien est divisé en deux parties : Au rez de chaussée un local commercial avec cuisine, salle d'eau WC séparé, aspirateur centralisé fixe loué en bureau d'activité depuis 2019. (le loyer bien qu'indexé n'a pas été révisé, à ce jour. Loyer actuel 360€ plus Charges. La surface est de 47,6m² avec gros mur intérieur de séparation en pierre (DPE de Mars 2019 Classification D) A l'étage, un gîte avec séjour cuisine Salle d'eau toilette Chambre séparée et prise pour aspirateur centralisé pour environ 30m². Initialement loué avec partenariat Gîte de France ENV 150€ la semaine, puis pour des raisons de commodité loué actuellement par bail à 350 € par mois. SOIT LOYER MENSUEL ACTUEL DE 710€ Deux entrées indépendantes. PAS DE COMPTEUR LINKY Le tout entièrement rénové en 2015 : Toitures, Isolation, Electricité plomberie, Chauffage Réversible (pompe à chaleur) Une petite réparation de la gouttière en façade est à prévoir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.