Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Guérande

Chers Gens de Confiance COUP DE CŒUR - Maison familiale avec piscine, jardin d'exception et revenus locatifs à 5 minutes à pied des remparts de Guérande(Sud). Vous recherchez un bien alliant confort de vie, espace et rentabilité ? Cette superbe maison familiale d'environ 140m², en excellent état, saura vous séduire dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haute gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. WC indépendant et garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, dressing)) , un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, véritable havre de paix : un magnifique jardin arboré, riche en végétation, un potager, une belle piscine chauffée, sécurisée par un abris télescopique et une charmante chambre d'hôtes indépendante d'environ 34m² pour accueillir famille, amis ou continuer l'activité. Dans le jardin, également, des annexes de stockage (30m²). Les atouts rares de ce bien : ✔ 4 grands box (superficie totale 145m²) générant un revenu locatif mensuel entre 1 000 et 1500 € ✔ Panneaux solaires avec revenu annuel (entre 2 500 et 3 000 €) ✔ Récupérateur d'eau de pluie 11 000 L Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet alliant qualité de vie et revenus complémentaires.