Vente Maison individuelle Saintry-sur-Seine (91) 6 pièces 135 m²
Recherche
1 / 17
Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Saintry-sur-Seine
Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€1,572
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
159 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Essonne
Ville
Saintry-sur-Seine
Description
Investissement en VIAGER OCCUPÉ • Saintry-sur-Seine • Maison de 159m² • 3/4 chambres • Piscine intérieure
• DAME : 77 ANS
• BOUQUET : 249 900€ FAI
• RENTE MENSUELLE : 296€
Située calme, sur une parcelle de 1 122m², cette maison de 159m² construite en 2025 se caractérise comme suit :
Vaste double séjour/salle à manger de 58m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, cuisine sur-mesure ouvrant sur un jardin d'hiver de 84m² avec piscine chauffée.
Trois grandes chambres, dont deux avec accès au jardin d'hiver et à la piscine, la troisième chambre ouvre sur la terrasse au sud. Une salle de bain, une salle d'eau et un hammam agrémentent l'espace nuit. Cellier, buanderie, nombreux rangements.
La maison jouit de très beaux volumes intérieurs.
Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété.
ANALYSE FINANCIÈRE :
• Occupation par une dame 77 ans (horizon d'investissement 15 ans)
• Valeur vénale de la maison 489 000€
• BOUQUET : 249 900€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 34 900€ TTC, soit 7,1%)
• RENTE MENSUELLE : 296€
• Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 46,3%, soit 226 407€
• Valeur économique : 262 593 €
• Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation
• Majoration de la rente de 167% en cas de libération anticipée du bien
• Taxe foncière 3 092€ dont TEOM 551€ à la charge de l'occupant (charge acquéreur 2 541€)
• DPE D
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Gens de confiance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Gens de confiance.
Sur Gens de confiance, vous devez créer un compte et être parrainé par un membre existant pour pouvoir contacter les annonceurs via la messagerie interne de la plateforme.
Gens de confiance
Gens de confiance est une plateforme communautaire de petites annonces fonctionnant sur le principe de la cooptation : chaque membre est parrainé, ce qui crée un réseau de confiance pour la location, la colocation et la vente entre particuliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire