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Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Saint-Herblain

Gens de confiance il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,461

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Herblain

Description

Maison Bourg Saint-Herblain - 138m² au sol - 3 Chambres + Bureau - Carport - DPE D Exposition Est-Ouest. Vente de particulier à particulier pour cette maison familiale semi-mitoyenne idéalement située au coeur du Bourg de Saint-Herblain. Une localisation privilégiée où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports). ✨ LES POINTS CLÉS : Surface : 138m² au sol (127,60m² Loi Carrez). Espace de vie : Séjour traversant et très lumineux de 44,27m² au sol, avec cheminée insert et accès direct à la terrasse. Configuration : 3 chambres avec parquet + un bureau de 9,82m² au sol (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Sanitaires : Une salle de bain récente + une salle d'eau fonctionnelle. Extérieur : Parcelle de 352m² avec jardin clos, terrasse couverte (barbecue fixe) et carport pour votre véhicule. (Si besoin, stationnement gratuit dans la rue). 🛠️ ÉQUIPEMENTS & ÉTAT TECHNIQUE : Énergie : Chaudière gaz à condensation changée en 2017 (entretien régulier). Isolation : Combles isolés par soufflage en juin 2025. Menuiseries : Double vitrage intégral et volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. Annexes extérieures : Une buanderie et une cave de stockage, accessibles directement depuis l'extérieur. 📊 INFOS FINANCIÈRES : Prix : 315 000 € Taxe Foncière 2025 : 2 315 € DPE : Classé D (Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous démarcher).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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