Maison et villa de prestige 21 pièces 460 m² à vendre à Avèze

MAISON 19 pièces 430m²/ For Sale - Charming 19-room Property with Pool in the Cévennes National Park C'est certain, vous serez séduits par cette magnifique propriété de plus de 430m² de surface habitable modulable selon vos envies, soit pour une grande famille, un projet entre amis, des gites touristiques, chambres d'hôtes ou bien encore d'autres projets attractifs ! Somptueuse maison du début du siècle avec un beau jardin arboré et une grande piscine au sel. Havre de paix, nichée au coeur d'un charmant village à l'écart du tumulte urbain, entourée de montagnes, rivières, balades, (chemin de Saint Guilhem, Cirque de Navacelles, Mont Aigoual ...) Ici il fait bon vivre ! Les intérieurs révèlent une belle harmonie d'époque : salles baignées de lumière, grande cuisine fonctionnelle, cour ombragée pour des moments privilégiés en extérieur. - Proche de toutes commodités et services essentiels, cette maison est une adresse de choix. - Dans le territoire du Parc National des Cévennes, reconnu comme exceptionnel par la richesse de sa biodiversité, la qualité de ses paysages et son patrimoine culturel. - Propriété rénovée et habitable immédiatement, bâtie sur une parcelle de 770m², au calme. - Entrée dans une grande cour ombragée, au fond une bâtisse sur 3 niveaux d'environ 350m² pouvant accueillir particuliers et groupes. Piscine, Caves voutées. 2 entrées possible. A l'entrée sur la droite une maison sur deux niveaux (1er étage 48m² avec jardinet - 2ème étage 34m² avec terrasse). - Maison principale : Hall d'entrée, grande cuisine aménagée et équipée, atelier, 2 bureaux, cour, salon, salle à manger. Demi niveau : salle de bain, WC. Passage couvert. Au 1er étage : 3 salles d'eau, WC, 5 chambres. Au 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau + WC, cuisine / séjour. - Maison 2 : Au RDC appartement avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, jardinet. Au 1er étage, appartement avec terrasse, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bain. Belles prestations : Chauffage PAC "Climatisation réversible" installé en 2022, double vitrage... Et 2 poêles à granulés. Ballons d'eau chaude. Cette propriété a su garder le charme et l'authenticité cévenole ! Travaux effectués moins de 10 ans avec factures (électricité, isolation, chauffage, piscine sécurisée au sel...). Possible d'accueillir 21 personnes dans des espaces de chambres individuelles et particulières. Assainissement collectif. Taxe foncière 2025 : 4800 euros N'hésitez pas, venez découvrir ce lieu hors du commun ! Belles prestations : Chauffage PAC "Climatisation réversible" installé en 2022, double vitrage... Peut être vendue avec les meubles ! (Curieux s'abstenir) For Sale - Charming 19-room Property with Pool in the Cévennes National Park A rare opportunity in the heart of southern France ! This stunning early 20th-century property offers 430m² of flexible living space, ideal for : A large family Guesthouse / B&B / gîtes project A peaceful retreat surrounded by nature Key features : 19 rooms across two buildings Beautiful landscaped garden (770m²) Large saltwater pool 2 separate entrances - ideal for private or commercial use Fully renovated (insulation, heating, electricity, pool security...) Heat pump (reversible air-conditioning), double glazing, pellet stoves Nestled in a charming village within the Cévennes National Park (UNESCO site), renowned for its breathtaking scenery, biodiversity and cultural heritage. Hiking, rivers, and iconic sites nearby (Saint Guilhem Way, Cirque de Navacelles, Mont Aigoual). Main house : 5 bathrooms, 9 bedrooms, large kitchen, bright living spaces Second house : 2 apartments (can be rented separately), terraces, small gardens Currently accommodates up to 21 guests Can be sold furnished Property tax : €4800/year Location : Southern France, close to all amenities Price on request Contact me by private message for more details, photos and viewing appointments. #66d