Maison et villa de prestige 5 pièces 240 m² à vendre à Le Tholonet

Je présente cette annonce via Agences de France : c'est un réseau que j'ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. Aix en Provence, à seulement 3 kms du centre ville, dans un environnement calme et privilégié vous trouverez cette somptueuse villa d'architecte représentant un alliage subtil entre contemporain et traditionnel. L'habitation est édifiée sur un jardin paysagé de 2600m² agrémenté d'une piscine au sel de 15x6, d'une maison d'amis, d'une cabane de jardin et d'un auvent pour 2 voitures. La maison principale de 240m² est composée d'un grand salon d'environ 70m², avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse abritée par un pergola bio-climatique de 50m². Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger, une suite parentale d'environ 45m², un salon bibliothèque et un wc indépendant. L'étage dispose de 2 grandes chambres avec pour l'une, salle d'eau et dressing et pour l'autre, une belle salle de bain. On trouve également à l'étage, un large espace bureau, ouvert sur le salon. À cela s'ajoutent un grand garage et un sous-sol d'environ 40m². La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, de l'eau du canal de Provence et elle est reliée au tout à l'égout. Vous trouverez bus et commerces à proximité. Prix de vente : 1 650 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 82 500€ TTC. (Prix hors honoraires 1 567 500 €). / Consommation conventionnelle : 98 kWh ep/m².An (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².An (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1780 € et 2470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 30/01/26. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_9456.GDC #66d