Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Paris

Rue de Milan, dans le 9ème arrondissement, RHETORES FINANCE vous propose en exclusivité cette maison qui occupe une position rare : en arrière-cour d'un immeuble, totalement protégée du bruit et de la rue, elle bénéficie pourtant d'une centralité absolue. Le métro Liège est à deux minutes à pied, la gare Saint-Lazare à quelques centaines de mètres. C'est l'une des rues les plus calmes et les mieux situées du secteur. Le quartier est l'un des plus établis de la rive droite : commerces de proximité, marchés, restaurants, vie résidentielle dense et animée. La sectorisation scolaire est particulièrement recherchée. Accessibilité maximale, Paris entier est ici à portée immédiate. La maison développe 146m² Carrez répartis sur cinq niveaux d'environ 30m² chacun, une organisation qui confère à chaque espace son identité propre et offre une grande liberté d'aménagement. L'ensemble est sain, bien entretenu et constitue une base solide pour un projet de vie ambitieux ou une rénovation sur mesure. Atout majeur et décisif : la remise, accolée à la maison, est qualifiable en surface habitable soit 21m² supplémentaires pour un total de 167m² en plein Paris, le potentiel est là, immédiat et concret. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement dans la cour et d'une grande cave saine d'environ 12m². Chaudière gaz individuelle récemment remplacée. La maison fait partie d'une copropriété, tout en fonctionnant en totale autonomie. Par son caractère singulier, son indépendance et son potentiel de surface, cette maison représente une opportunité rare au coeur du 9ème. Charges annuelles : 3 960 €. Taxes foncières 2025 : 3 420 €. DPE : G (471) - GES : G (105). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix du bien : 1 490 000 € (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Informations légales : SAS RHETORES FINANCE au capital social de 30 000 € Siège : 67 Rue La Boétie 75008 Paris RCS : 529 612 889 Carte professionnelle : CPI 7501 2025 000 001 641 RCP n° 7400041367 : Zurich Assurance Europe AG