Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

: Maison - Caluire-et-Cuire. Élégance, confort et intimité à quelques minutes de Lyon Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire, cette superbe propriété construite en 2000 vous offre un cadre de vie unique, alliant modernité et sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 165m², répartis sur deux niveaux spacieux et lumineux Terrain : 850m², soigneusement arboré et clos, offrant une parfaite intimité Séjour : vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine : cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir. Chambres : 4 belles chambres, Salles de bains : 1 salle de bain avec baignoire et 2 salle d'eau, offrant confort et praticité. Dépendance : espace indépendant de 20m² avec salle d'eau et grand placard, parfait pour un studio d'amis, un bureau ou un atelier. Extérieurs : piscine 6 x 4 mètres, terrasse ensoleillée, espace détente. Stationnement aisé pour 2 voitures, possibilité d'installer un Carport. Prestations haut de gamme : • Construction récente (année 2000) • Chauffage au sol • Climatisation réversible et Pompe à chaleur installé en Juillet 2024 • Matériaux de qualité (parquet, carrelage, menuiseries aluminium). Un cadre de vie recherché. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison séduira les familles et les actifs souhaitant concilier confort et proximité de Lyon. Taxe foncière : 2500€ par an Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Agences et intermédiaires s'abstenir svp. Photos et vidéos disponibles sur demande par mail. DPE en cours.