Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Martigné-sur-Mayenne

Nous vendons notre résidence principale. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence À 20 minutes de la gare TGV de Laval (Paris Montparnasse en 1h10), dans un lotissement résidentiel calme et sans vis-à-vis, maison individuelle de 2004, en bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Située à 4 km de Martigné-sur-Mayenne et de la 4 voies, la maison se trouve dans un village à la population jeune, avec transports scolaires assurés et commerces à 4 km. • Surface habitable : 155m² (environ 130m² loi Carrez) • Terrain : 1 532m², clos et arboré • 6 pièces • Exposition Sud-Ouest • Construction : 2004 • Emprise au sol du bâti : 181m² • Taxe foncière : 800 € • Bon état général, pas de travaux à prévoir Rez-de-chaussée : • Entrée : 5m² • Salon lumineux : 24,50m², ouvert, avec cheminée insert (performant en complément du chauffage électrique) • Séjour 18,50m², donnant sur une véranda de 18m² avec vue sur le jardin et la piscine • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée : 11,60m² • Arrière-cuisine / buanderie : > 9m² (évier, grand placard aménagé, emplacement lave-linge, ballon eau chaude récent), accès direct au garage • Couloir espace nuit : 3,50m² • 3 chambres de plus de 12m² chacune, toutes équipées de grands placards aménagés •Salle d'eau refaite entièrement en 2024 : 7,80m², avec beau placard aménagé • WC indépendant avec lave-mains Étage : • Grande pièce polyvalente : 14,50m² loi Carrez (20m² au sol), idéale pour le télétravail, pouvant également servir de chambre, salle de jeux ou atelier • WC indépendant avec lave-mains Garage & équipements : • Double garage : 41m², deux portails motorisés et grenier accessible par escalier escamotable • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques Extérieurs : • Piscine 9 x 4m, entièrement rénovée : Pompe à chaleur (2024), Liner et rideau électrique (2025), Terrasse carrelée (2025), Moteur (2026) • Terrasse de 40m² • Abri de jardin • Jardin sans vis-à-vis, bien exposé Ce bien est équipé de la fibre optique. #66d