Bien immobilier de rendement 5 pièces 210 m² à vendre à Angers

Située à Angers, cette propriété offre Une maison de 156m² au sol Un logement locatif indépendant à forte rentabilité de 54m² (Il y a la possibilité de faire un agrandissement à l'étage sur dalle béton existante) Le tout est implanté sur une parcelle de 325m². Ce bien séduit par sa rénovation moderne et de qualité réalisée par un architecte, sa luminosité et son agencement fonctionnel de plain-pied, le tout dans un quartier calme et agréable. Nichée en arrière-cour, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une parfaite intimité, étant invisible depuis la rue. Disposition de la maison principale : Une entrée avec placard intégré Une spacieuse pièce de vie sous toit cathédrale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central Un salon décaissé, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée de 4 mètres, offrant un accès direct à une terrasse en bois ensoleillée Trois chambres et deux salles d'eau de plain-pied Une quatrième chambre située à l'étage À l'arrière, un patio avec terrasse en bois, parfait pour un jacuzzi, accessible directement depuis la chambre parentale La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de parquet dans toutes les pièces de la maison (pièces d'eau mises à part). Le logement indépendant est actuellement loué en location courte durée et est donc libre de locataire. D'une superficie d'environ 54m², il a été entièrement rénové et comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau Cet appartement constitue une opportunité locative intéressante. La maison possède deux garages. Un des garages peut être transformé en studio avec accès indépendant. Un bien rare, alliant confort, modernité et potentiel locatif, dans un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la place Lafayette, parc du Pin et de la gare Saint Laud. #66d