Maison et villa de prestige 10 pièces 381 m² à vendre à Verrières-en-Anjou

Une propriété d'exception à 12 minutes d'Angers Située à Pellouailles-les-Vignes, à seulement 12 minutes du château d'Angers et 2 minutes de l'accès A11 (sortie 13), Cet ensemble entièrement rénové en 2021, élégante demeure du XIXe siècle (1880) conjugue le cachet de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface habitable de 381m² au sol, elle s'inscrit au sein d'un parc arboré de 2 hectares et offre des prestations haut de gamme. Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Pièce de vie de 65m² avec lambris, insert bois 14 kW et 4,5m de hauteur sous plafond, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte Ancienne écurie de 83m² réhabilitée en espace de détente et de travail (salon, rangement, bureau), également avec 4,5m de hauteur sous plafond Débotté de 20m², vestibule et WC complètent ce niveau Un étage dédié à la nuit 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, réparties comme suit : Aile Sud-Est : chambres de 24m², 22m², 18m² et 18m² Aile Sud-Ouest : suite parentale de 54m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Prestations extérieures remarquables Piscine chauffée et automatisée de 4 × 9m Écurie active : 2 stabulations de 25m², 3 box, manège couvert de 600m² Carrière extérieure 30 × 60m Hangar agricole de 183m² Cour pavée en granit de 320m² avec grille en fer forgé Préau en acier de 56m² Caractéristiques techniques Construction en pierre froide et tuffe, toiture en ardoise naturelle Chauffage par pompe à chaleur air/eau (basse température - marque Nibe) Menuiseries aluminium et bois en double vitrage Exposition principale sud-ouest Environnement calme absolu Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949 Référence : JB1698-MAISON-BLANCHE